南宁人才公寓有多少套房子？租金多少钱？如何申请南宁市人才公寓？户型图

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【南宁市青秀区已知的新公租房】

广源凤岭壹号院：共6栋。其中5号楼是公租房，共16层，62套。http://www.qinzhaolun.cn/av-2557-1-1.html

美的悦江府：共6栋。其中4号楼是公租房，共8层，首层是商业，故实际是7层；共28套。http://www.qinzhaolun.cn/av-2556-1-1.html

龙湖盛天·双珑原著：共9栋。其中10号楼确定是人才公寓，共15层，首层是商业，故实际是14层；共168套，一房一厅126套，二房一厅42套。租金9.4元/㎡，物业费2.3元/㎡，垃圾清理费8元/月，停车费150元/月。http://www.qinzhaolun.cn/av-2553-1-1.html

玉桶金地块：未建设。将配租9600平方米公租房。

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1、南宁人才公寓有多少套房子？如何申请南宁市人才公寓？

高坡岭人才公寓位于青秀区高坡岭路20号，10栋住宅楼共4159套住房，由南宁城投集团运营管理。按照以下三类实施分配：

第一类：1、2、3、6、7、8、9、10#共八栋，3577套住房，按照《南宁市高坡岭人才公寓分配方案》（南住建〔2020〕492号）实施分配，面向取得公租房保障资格的普通高校全日制本科及以上学历人才家庭供应；租金8.2元/㎡/月，物业费0.98元/㎡/月。【必须通过南宁市住建局申请资格证后报名】

第二类：4#中的179套住房，按照《南宁市高层次人才公寓管理办法》实施分配，面向符合条件的高层次人才家庭供应。【必须通过人社部门认定为人才后报名】

第三类：4、5#中的403套住房，不需要资格证，面向符合条件的普通高校全日制本科及以上学历人才家庭供应；租金25元/㎡/月，本科85折，硕士75折，博士65折（即本1700元，硕1275元，博828.75元）。【通过南宁城投即可报名】

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南宁市高坡岭人才公寓户型图：


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第一类

一、房源情况

高坡岭人才公寓其他人才房，共10栋，3577套，其中：单间配套820套，一房一厅1941套，二房一厅816套，地址为：南宁市青秀区高坡岭路20号。

二、报名条件

符合以下条件之一的家庭和个人可以报名选房：

（一）取得南宁市公共租赁住房保障资格尚未实物配租的普通高校全日制本科及以上学历（含经教育部留学服务中心认证的国外或境外的全日制本科及以上学历）毕业生家庭和个人。

（二）已获得除高坡岭人才公寓其他人才房以外公共租赁住房实物配租的普通高校全日制本科及以上学历（含经教育部留学服务中心认证的国外或境外的全日制本科及以上学历）毕业生家庭和个人。

三、报名方式

本次报名方式为线上报名，不设线下报名。报名人员通过“南宁住建”、“邕有家”微信公众号等网络平台进行用户注册后，按相应操作流程报名。

报名→https://livecloud.nnfcxx.com

咨询电话：0771-3381143、3381531

四、配租原则

（一）配租顺序确定规则

符合报名条件的人员按照学历高低确定配租顺序，学历高者优先入围，优先选房；学历相同的，按照公共租赁住房保障资格核准顺序确定配租顺序。

（二）配租户型标准

报名人员可以申请配租一套60平方米以下的高坡岭人才公寓其他人才房，租金按同类地段公共租赁住房租金标准交纳。配租户型标准按以下情形确定：

1.符合以下条件的，可申请配租单间配套户型:

主申请人为普通院校的全日制大学本科学历，实物配租保障人口为1人或1人以上的。

2.符合以下条件之一的，可申请配租一房一厅或单间配套户型:

（1）主申请人为硕士研究生学历或一流大学建设高校的全日制大学本科学历的，实物配租保障人口为1人或1人以上的；

（2）主申请人为普通院校的全日制大学本科学历，报名选房当月前在本市城市规划区范围内累计缴纳基本养老保险满1年或是大学本科毕业年限满3年，实物配租保障人口为1人或1人以上的；

（3）主申请人为普通院校的全日制大学本科学历，实物配租保障人口为2人或2人以上的。

3.符合以下条件之一的，可申请配租二房一厅或一房一厅或单间配套户型:

（1）主申请人为博士研究生学历的，实物配租保障人口为1人或1人以上的；

（2）主申请人为硕士研究生学历，实物配租保障人口为2人或2人以上的；

（3）主申请人夫妻双方均为一流大学建设高校的全日制大学本科学历，实物配租保障人口为2人或2人以上的；

（4）主申请人为普通院校的全日制大学本科学历，报名选房当月前在本市城市规划区范围内累计缴纳基本养老保险满1年或是大学本科毕业年限满3年，实物配租保障人口为2人或2人以上的；

（5）主申请人为普通院校的全日制大学本科学历，实物配租保障人口为3人或3人以上。


详情：https://zjj.nanning.gov.cn/dtzx/ ... 37649/t5774973.html



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第二类

一、申请条件

（一）人才本人属于按照《南宁市高层次人才认定实施办法》认定的人才；

（二）人才本人及共同申请人应当在本市城市规划区范围内无自有住房，并且未承租保障性住房；

（三）人才本人及共同申请人未享受人才安家费补贴待遇或者购房补贴待遇。

二、提交材料

（一）《南宁市高层次人才公寓申请表》；

（二）申请人及共同申请人身份证件（核验）。

三、申请方式

人才在市住房和城乡建设局政务网站下载《南宁市高层次人才公寓申请表》，如实填写申请信息，用人单位签署意见后，由用人单位到南宁市高层次人才“一站式”服务中心提出申请。

四、申请地点

南宁市高层次人才“一站式”服务中心位于南宁市科园大道东五路6号五楼。咨询电话：0771-5381316

详情：https://zjj.nanning.gov.cn/dtzx/ ... 37649/t3993427.html


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第三类

一、房源情况

4栋、5栋中的403套南宁城投人才房。特点是居家齐全、可拎包入住、不要资格证、本科学历即可报名；但是租金高，就是一般的出租房。

租金是25元每平，按80平算，每月就是：本科1700元每月，硕士1275元每月，博士828.75元每月。

二、申请条件   

申请人才住房的人才，应当同时符合下列条件：

（一）普通高校全日制本科及以上学历（含经教育部留学服务中心认证的国外或境外的本科及以上学历）的人才；

（二）在本市城市规划区范围内实际居住并且工作；

（三）申请当月前三个月内在本市城市规划区范围内连续缴纳职工基本养老保险费；

（四）人才本人及共同申请人在本市城市规划区范围内无自有住房并且未承租保障性住房。

人才的配偶及未成年子女应当作为共同申请人，成年子女可以作为共同申请人，其他家庭成员不得作为共同申请人。

三、配租户型标准及配租顺序规则


（一）配租户型标准

以整套或整套拆分单间形式出租，配租户型按学历及共同申请人数确定：

1.整套住房面向硕士研究生及以上学历或2人户及以上的家庭出租；

2.拆分的单间住房面向1人户家庭出租，且同套房屋的单间住房承租人应性别相同，共同使用客厅、厨房、卫生间、阳台等公共设施。

（二）配租顺序规则

一户家庭只能申请一个户型，整套户型承租优先于单间户型承租。配租顺序按申请家庭的学历高低以及报名先后确定，同一户型的，按学历高低确定配租顺序，学历高的家庭优先选房；同等学历的，按照报名先后确定配租顺序，报名在先的家庭优先选房。

申请单间户型的人才还应当按照性别分类排序。

四、租金标准

（一）博士研究生及以上学历的人才家庭，按照同类同地段市场租金标准的65%交纳；

（二）硕士研究生学历的人才家庭，按照同类同地段市场租金标准的75%交纳；

（三）普通高校全日制本科学历的人才家庭，按照同类同地段市场租金标准的85%交纳。

详情：https://www.nanning.gov.cn/ggfw/bmfw/zfbz1022/bzxzf/t5423428.html

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批次	人才房报名时间	单间	一房	二房	合计
5	2023年9月21日	28	63	13	104
4	2023年7月14日	18	41	10	69
3	2023年5月18日	34	51	9	94
2	2023年3月10日	17	33	11	61
1	2023年1月12日	28	48	2	78
4	2022年11月10日	35	43	7	85
3	2022年9月15日	39	49	9	97
2	2022年7月22日	50	57	17	124
1	2022年3月18日	21	49	11	81
5	2021年12月17日	25	43	5	73
4	2021年9月3日	31	16	17	64
3	2021年6月25日	32	30	43	105
2	2021年4月26日	447	160	148	755
1	2021年2月19日	50	350	285	685
2	2020年12月18日	0	1650	550	2200
1	2020年1月15日	50	500	500	1050
2	2019年10月25日	180	500	500	1180
1	2019年5月21日	700	300	200	1200
合计：含退租后房源释放		1785	3983	2337	8105

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人才公寓报名难入围，可以先申请货币补贴：南宁市住房和城乡建设局关于开展2023年第三次南宁市本级非低收入家庭和个人公共租赁住房货币补贴申请受理工作的通告

2024年1月1日最新：全日制本科及以上学历的新就业毕业生（毕业5年内），不需要做租赁备案，也可以申请货币补贴了。之前因为租赁备案被卡了大部分人的问题，现在有缓解，门槛降低了。但是外来务工人员的资格证还是不行，必须要做租赁备案。https://zjj.nanning.gov.cn/dtzx/ ... 37649/t5803534.html

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公租房小区共有37个，可供应房源5.57万套
政府投资建设小区33个，可供应房源5.25万套
社会投资建设项目4个，可供应房源3177套

目前南宁市公租房保障实物配租轮候家庭约3.6万户，可供应房源不足5000套

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南宁市住建局新公布了一个人才公寓小区：房源为龙湖盛天·双珑原著人才公寓168套，其中：一房一厅126套，二房一厅42套，地址为：南宁市青秀区灵龟路1号。

报名条件和租金情况和南宁市高坡岭人才公寓相同，缺点是没有单间配套；但是应该不太影响报名，因为只要满足累计缴纳基本养老保险满1年，或是大学本科毕业年限满3年的，就都可以报名一房一厅了，影响几乎为0。

超百余套的一房，超40套的二房，可以说是大惊喜了，快冲！

详情：https://zjj.nanning.gov.cn/dtzx/ ... 37649/t5774973.html

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高坡岭人才公寓共有普通人才房3577套，已于2021年7月分配完毕。所有分配人才中：博士研究生占总分配人才数的0.32%，硕士研究生占总分配人才数的16.98%，本科毕业生占总分配人才数的82.70%。本科生分配占比远远高于博士研究生和硕士研究生。
        
关于现阶段本科生报名选房分配未能入围问题。根据关于调整我市高坡岭人才公寓分配方案的通知第三大点第（一）点：“配租顺序确定规则 本方案规定的供应对象按照学历高低确定配租顺序，学历高者优先入围，优先选房”的规定,入围顺序依次是博士研究生、硕士研究生、全日制本科生。2021年7月起，市住建局推出的人才房均为原已入住的承租户腾退空置房源，房源较少。