一般的购房流程是这样的、而且网签和备案是一起的

AvBoss

预售证-买房-定金-准备合同-银行贷款-发批贷函-确认首付-签合同-网上备案-代理材料-银行放款-交房-房产证


流程：先去售楼处看房，选好喜欢的房子之后支付一定额度的定金（自己违约了不能拿回）；确定了房子之后要向银行申请贷款（。需要注意的是，贷款需要跟银行签订贷款合同。

申请贷款之后就等银行下发批贷函（直接发给开发商的），然后开发商方面就会通知你去网签了；然后就是备案登记。所以一般来说网签和备案是一起的，网签在前，备案在后。

网签备案都结束之后，就可以跟开发商拿网签合同跟贷款合同，这样就不用担心房子又被卖给别人了。而且能走到这一步的，开发商的资质基本也没有问题，可以说房子80%都属于你的了。